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在買屋、賣屋的過程中,都難免會碰上相互喊價的拉鋸戰時期,房仲專家提醒,不論是買方或是賣方,

在簽署斡旋單時,都要當作簽訂買賣契約書一般看待,才可避免事後糾紛。

這時候就需要協調買、賣方,現階段大多採取斡旋金及要約書2種方式,由買家向仲介提出有意購買的價格,

再由仲介向賣家議價。房仲專家建議,在簽署斡旋單及要約書時,要當作簽訂買賣契約書一般看待,才可避免事後糾紛。

什麼是斡旋金?

房地產交易由於金額龐大,為確認買方購屋意願並保障買賣雙方權益,仲介公司近年發展出「斡旋金」制度,

就是當消費者委託仲介業者,而出價與屋主願意的價格有所差距時,為顯示買方之誠意,

仲介業者通常會要求買方提出一筆「斡旋金」,以便與屋主進行議價。所謂「斡旋金」依一般民間交易習慣,

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Inglourious_Regular.jpg 

Quentin Tarantino 昆汀塔倫提諾  又一顛覆類型片的大作,

有點歲月的觀影人大概會在猜出被影射的橋段後驚喜不已,大嘆這就是昆汀塔倫提諾的電影啊,

西部、武俠、犯罪、歷史,所有昆導喜愛的類型都融合在這部新作裡,

從片頭一開始的配樂響起,就~嗚~一整個電影開頭很有黃昏三鑣客的味道,

重點當然是貫穿全片的靈魂角色,不~不是布萊德彼特Brad Pitt 恰如其份的演出,

而是坎城影帝 Christoph Waltz 克里斯多夫沃茲,他所飾演~綽號"猶太劊子手"的納粹情報頭子,

入木三分的演技,不急不徐的說話語調,在在塑造出一幕幕橋段的情節張力與高潮起伏。

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東北角暨宜蘭海岸國家風景區觀光資訊網::: 熱門景點- 外澳

2009宜蘭國際蘭雨節官方網站

烏石港遊客服務中心

 


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  • Aug 19 Wed 2009 03:09
  • 紅豆


紅豆

曲.柳重言 詞.林夕 編.Alex San

還沒好好的感受 雪花綻放的氣候

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納稅義務人


土地增值稅是在土地所有權移轉的時候,按照土地漲價總額採用倍數累進稅率計算繳納的一種租稅;所謂土地漲價總額是指土地移轉時之總現值,減去取得時之移轉現值或原規定地價的總額。

項目 納稅人 說明
土地為有償移轉時 原所有權人 指移轉時取得相當之代價。例如:買賣、交換、政府照價收買。
土地為無償移轉時 取得所有權 指移轉時,取得所有權人並未付出代價。例如:贈與或遺贈。
土地設定典權時 出典人 根據稅法規定,已規定地價之土地設定典權時,出典人須繳納土地增值稅。待回贖時,再要求無息退還原繳稅款。



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  • Aug 16 Sun 2009 02:40
  • 好友文章 倦了

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Mass Effect 2 Final Box Art.jpg  

Bioware 的Sci-Fi RPG(科幻角色扮演遊戲)大作Mass Effect 質量效應即將在2010年第一季推出續篇,

Commander Shepard 薛普指揮官擊退了意欲摧毀一切有機生命的Reapers 索命者之後,過了兩年,

神秘的新敵人浮現,在已知的太空邊陲區域,有東西正漸漸的襲捲整個人類殖民地,

這次薛普必須跟 Cerberus (地獄三頭犬,一個冷血兇殘、為了人類生存可以不計一切代價的地下組織)合作,

來阻止人類所面對最可怕的威脅 .....。

Mass Effect 2 Squad.png

Shepard 募集來參加自殺任務的 12 名同伴 ,其中兩個是DLC的內容

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揭開 鋼鐵人 2 的祕密 ~ Reveal the secrets of Iron Man 2

不想破壞觀影樂趣者~上面請慎入

 

Iron Man 2.jpg

 

2008年強作續篇 鋼鐵人2 ( Iron Man 2 )已在拍攝中,小勞勃道尼 Robert Downey Jr. 繼續扮演

玩世不恭的發明天才東尼史塔克Tony Stark,研發出更多更強的鋼鐵裝甲來拯救世界,從劇照由左至右

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